Estudio ejecutivo en Madrid

Rentabilidad:

6,8 %

Rentabilidad total estimada:

6,2 %

Inversión total:

185.000 €

Plazo:

11 meses

Resumen proyecto

Finalidad: Financiar la adquisición y los gastos asociados a la reforma integral y puesta en explotación de un estudio residencial destinado al alquiler de media estancia.
Localidad: Madrid (España).
Tipo de operación: Inversión inmobiliaria directa.
Modalidad: Tipo fijo.
Estructura de la inversión: Inversor único.
Garantía: Activo inmobiliario subyacente y control directo del proyecto.
Loan To Value (sobre coste del proyecto): 32,5 %.
Loan To Value (sobre valor actual): 68,4 %.
Rentabilidad anual estimada: 6,8 %.
Rentabilidad total estimada: 6,2 %.
Plazo del proyecto: 11 meses, con posibilidad de prórroga de hasta 3 meses en las mismas condiciones.
Tipo de amortización: A vencimiento.
Periodicidad de los retornos: Trimestral.
Licencia de obra: No requerida, al tratarse de reforma interior.
Estado del proyecto: Reforma finalizada y activo preparado para su explotación.

Proyecto

Le presentamos Estudio ejecutivo en Madrid, un proyecto de inversión inmobiliaria directa orientado a la generación de ingresos recurrentes mediante alquiler de media estancia, ubicado en una zona estratégica del distrito financiero de Madrid.
El proyecto se basa en la adquisición de un estudio residencial con necesidad de actualización y su posterior reforma integral, optimizando la distribución y los espacios para adaptarlos a las necesidades de ejecutivos y profesionales desplazados.

Descripción del activo:

Estudio residencial en edificio urbano consolidado.
Superficie aproximada de 38 m².
Cocina integrada en espacio principal.
Baño completo.
Zona de descanso y área de trabajo diferenciadas.

Enfoque del proyecto:

La reforma se ha planteado con criterios de funcionalidad, durabilidad y eficiencia, priorizando la demanda real del mercado y la estabilidad en la ocupación. El modelo de explotación se centra en contratos de media estancia, lo que permite un equilibrio entre rentabilidad y control del riesgo.
La duración estimada del proyecto es de 11 meses, con posibilidad de extensión de hasta 3 meses adicionales si fuera necesario, manteniendo las condiciones acordadas.
La salida del proyecto se realizará al vencimiento, mediante los flujos generados por la explotación del activo o la estrategia de desinversión definida previamente.