Piso reformado en el centro de Sevilla
Resumen proyecto
- Finalidad: Financiar la adquisición y los gastos asociados a la reforma integral y puesta en explotación de un piso residencial en el centro histórico de Sevilla.
- Localidad: Sevilla (España).
- Tipo de operación: Inversión inmobiliaria directa.
- Modalidad: Tipo fijo.
- Estructura de la inversión: Inversor único.
- Garantía: Activo inmobiliario subyacente y control directo del proyecto.
- Loan To Value (sobre coste del proyecto): 36,1 %.
- Loan To Value (sobre valor actual): 63,9 %.
- Rentabilidad anual estimada: 7,5 %.
- Rentabilidad total estimada: 7,0 %.
- Plazo del proyecto: 11 meses, con posibilidad de prórroga de hasta 3 meses en las mismas condiciones.
- Tipo de amortización: A vencimiento.
- Periodicidad de los retornos: Trimestral.
- Licencia de obra: Concedida.
- Licencia turística: Posibilidad de tramitación inmediata.
- Estado del proyecto: Reforma finalizada y activo preparado para su explotación.
Proyecto
Le presentamos Piso reformado en el centro de Sevilla, un proyecto de inversión inmobiliaria directa orientado a la generación de ingresos recurrentes, tanto mediante alquiler turístico como alquiler de larga estancia, ubicado en una de las zonas con mayor valor patrimonial y demanda de la ciudad.
El proyecto se basa en la adquisición de un piso residencial de aproximadamente 90 m², que ha sido reformado integralmente combinando tradición arquitectónica y soluciones contemporáneas, con materiales de alta calidad y criterios de eficiencia energética.
Descripción del activo:
- Piso residencial en edificio urbano consolidado.
- Superficie aproximada de 90 m².
- Dos dormitorios amplios.
- Dos baños completos.
- Cocina equipada con electrodomésticos integrados.
- Salón con salida a balcón exterior.
- Iluminación LED, carpintería renovada y climatización eficiente.
Enfoque del proyecto:
El activo se plantea con un modelo flexible de explotación, permitiendo su uso tanto como vivienda turística —sujeto a licencia— como para alquiler residencial de larga estancia. Esta versatilidad favorece la adaptación a la demanda del mercado y la optimización de la rentabilidad anual.
La duración estimada del proyecto es de 11 meses, con posibilidad de extensión de hasta 3 meses adicionales si fuera necesario, manteniendo las condiciones acordadas.
La salida del proyecto se realizará al vencimiento, mediante los flujos generados por la explotación del activo o mediante la estrategia de desinversión definida previamente.
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